Počevši od 2030. godine, moći će da se prodaju ili iznajmljuju samo stambeni objekti koji ispunjavaju određene energetske standarde. Ovom regulativom, Brisel želi da uskladi stambeni sektor sa klimatskim ciljevima Evropske zelene strategije. Ova mera će imati značajan uticaj na zemlje poput Španije, ali i u Srbiji se sa velikom pažnjom prate evropske direktive koje menjaju tržište nekretnina.
Evropska unija je usvojila norme koje predstavljaju važan korak ka održivom razvoju i koje će radikalno promeniti tržište nekretnina. Posledice će biti značajne ako se mere ne preduzmu unapred. Ovaj zahtev će uticati ne samo na ekonomiju vlasnika, već i na milione zakupaca i potencijalnih kupaca.
Zašto EU ograničava prodaju kuća sa niskom energetskom efikasnošću?
Do 2033. godine, minimalni standard emisija za stambenu izgradnju u Evropskoj uniji će porasti na nivo D. Glavni cilj ove strategije je smanjenje emisija ugljenika u jednom od najzagađujućih sektora: građevinarstvu i stambenoj izgradnji.
Počevši od 1. januara 2030. godine, prodaja nekretnine na tržištu nekretnina Evropske unije koja nema najmanje energetsku klasu E smatraće se ilegalnom. Ovo pravilo se ne odnosi na nekretnine sa klasama F i G, koje su trenutno najrasprostranjenije na španskom tržištu, ali će i one morati da prođu kroz proces energetske obnove.
U Španiji je više od polovine svih zgrada izgrađeno pre 1980. godine, bez poštovanja modernih standarda toplotne izolacije. Ako se energetska obnova ne izvrši, nekretnina se neće moći iznajmiti ili staviti na prodaju, što bi moglo imati negativan uticaj na njenu vrednost i izazvati lančanu reakciju na tržištu.
Sve o sertifikatu o energetskoj efikasnosti: definicija, dobijanje i prednosti
Da bi dobili sertifikat o energetskoj efikasnosti (EPC), vlasnici kuća moraju se obratiti ovlašćenom stručnjaku. Ovaj profesionalac će izvršiti temeljnu procenu različitih aspekata nekretnine, kao što su građevinski materijali, orijentacija, tip prozora, kvalitet izolacije, sistemi grejanja i klimatizacije, kao i drugi važni faktori.
Kako se približava 2030. godina, predviđa se porast potražnje za sertifikovanim stručnjacima i potreba za sprovođenjem energetskih reformi, što izaziva zabrinutost među udruženjima u sektoru nekretnina. Ovaj fenomen ukazuje na buduće transformacije tržišta koje zahtevaju posebnu pažnju svih stručnjaka uključenih u ovaj proces.
