Kraj za turističke apartmane: Barselona uvodi radikalne zabrane izdavanja stanova
Gradonačelnik Barselone, Jaume Kolboni, povukao je odlučujući potez koji će iz korena promeniti tržište nekretnina. Platforma Airbnb već je obaveštena o odluci da se do 2028. godine potpuno ukinu licence za čak 10.000 postojećih objekata namenjenih kratkoročnom izdavanju. Ova mera označava definitivan kraj ere masovnog turističkog smeštaja u privatnim stanovima unutar katalonske prestonice.
Ekonomski potres i gubitak radnih mesta
Analiza koju je sproveo PwC ukazuje na ozbiljne ekonomske posledice ove odluke. Potpuno uklanjanje turističkih apartmana moglo bi da ugrozi doprinos gradskom BDP-u od preko 1,9 milijardi evra. Pored finansijskog gubitka, pod znakom pitanja je i više od 40.000 radnih mesta koja su direktno ili indirektno povezana sa ovim sektorom.
Stručnjaci upozoravaju da su ovakve mere u Španiji često odgovor na pritisak javnosti, ali slični trendovi kontrole stanovanja postaju tema i u drugim evropskim zemljama, uključujući i Srbiju, gde se sve glasnije diskutuje o regulaciji stanova na dan kako bi se zaštitili lokalni zakupci.
Direktan udar na restorane, trgovinu i kulturu
Partnerka u PwC, Ana Merino, naglasila je da direktan i indirektan uticaj turističkog smeštaja čini čak 14,5% ukupnog turističkog BDP-a Barselone. Ukidanje licenci neće pogoditi samo vlasnike nekretnina, već će izazvati domino efekat na prateće grane privrede:
- Restorani i ugostiteljstvo: Gubitak od oko 331 milion evra.
- Maloprodaja i trgovina: Pad prihoda od 181 milion evra.
- Sektor kulture i zabave: Smanjenje od 134 miliona evra.
Da li turisti zaista podižu cene kirija?
Iako je glavni argument gradskih vlasti borba protiv rasta cena stanovanja, podaci portala Idealista bacaju novo svetlo na situaciju. Broj turističkih apartmana porastao je za svega 2,2% u poslednjoj deceniji, zahvaljujući strogim pravilima iz 2014. godine koja su već ograničila nove licence i zatvorila oko 6.000 ilegalnih objekata.
Stručna javnost sugeriše da je uticaj turističkih stanova na opšti rast kirija često precenjen, dok su pravi uzroci u nedostatku nove gradnje i ekonomskoj inflaciji. Bez obzira na to, Barselona ostaje dosledna u nameri da do kraja 2028. godine zatvori sve smeštajne jedinice ovog tipa, postavljajući presedan koji bi mogli pratiti i drugi veliki gradovi u regionu.
